Signal Vente

25 Chemin de la Croix Saint Jacques 45200 Montargis

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieC GESn° 2645E1827860G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 806 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 518 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation57 243 – 67 198 €
Soit1 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/11/2025159 Av Du Docteur Schweitzer 45200 AmillyMaison119 m²140 000 €1 176
29/10/202578 Rue De La Selle 45200 AmillyMaison91 m²110 000 €1 209
14/10/202525 Rue Paul Painleve 45200 MontargisMaison73 m²115 000 €1 575
05/09/2025230 Rue De La Selle 45200 AmillyMaison80 m²115 000 €1 438
05/09/2025236 Av Du Docteur Schweitzer 45200 AmillyMaison74 m²100 000 €1 351
26/08/202567 Rue Du Docteur Trioson 45200 AmillyMaison87 m²155 000 €1 782
07/08/20253 Rue Pasteur 45200 MontargisMaison93 m²120 000 €1 290
04/08/20255 Rte De Viroy 45200 MontargisMaison68 m²80 000 €1 176
25/06/20256 Rue Des Murs 45200 MontargisMaison150 m²371 000 €2 473
21/06/202519 Rue Paul Painleve 45200 MontargisMaison70 m²96 000 €1 371
21/02/2025216 Rue De La Selle 45200 AmillyMaison64 m²30 000 €469
13/01/202513 Che Croix St Jacques 45200 MontargisMaison61 m²55 000 €902
13/12/20245 Rue Des Archers 45200 MontargisMaison58 m²107 000 €1 845
11/12/202418 Rue De La Foret 45200 MontargisMaison69 m²89 000 €1 290
23/10/202448 Rue Des Lilas 45200 AmillyMaison100 m²180 000 €1 800