Signal Vente

20 Rue du Bourg 45140 Boulay-les-Barres

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

D énergieB GESn° 2645E1791902G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 413 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 823 €/m² à Boulay-les-Barres (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 105 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 624 – 257 820 €
Soit1 768 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/20252 Rue Des Sablonnieres 45140 Boulay-les-BarresAppartement85 m²155 000 €1 824
02/09/20252 Rue Des Sablonnieres 45140 Boulay-les-BarresAppartement90 m²155 000 €1 722
08/08/20256 Clos Du Bourg 45140 Boulay-les-BarresMaison80 m²175 000 €2 188
06/05/202520 Rue Des Hauts Monts 45140 Boulay-les-BarresMaison103 m²203 700 €1 978
01/02/20252 Rue Des Erables 45140 Boulay-les-BarresMaison138 m²195 000 €1 413
29/01/20254 Rue De Vignolles 45140 Boulay-les-BarresMaison110 m²105 000 €955
27/01/20253 Rue Des Prunus 45140 Boulay-les-BarresMaison153 m²283 000 €1 850
12/12/20248 Clos De Boulay 45140 Boulay-les-BarresMaison87 m²183 000 €2 103
31/07/202418 Rue Du Bourg 45140 Boulay-les-BarresMaison42 m²49 000 €1 167
03/07/202412 Rue Du Bourg 45140 Boulay-les-BarresMaison78 m²220 000 €2 821
10/11/202324 Rue Du Bourg 45140 Boulay-les-BarresMaison100 m²177 150 €1 772