4 Venelle de l'Eglise 45110 Germigny-des-Prés
Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 114 j)
F énergieC GESn° 2645E1644769H
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Germigny-des-Prés (11 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 3 Che Du Cimetiere 45110 Germigny-des-Prés | Maison | 139 m² | 274 700 € | 1 976 |
| 20/06/2024 | 105 Rue Des Thoreaux 45110 Germigny-des-Prés | Maison | 58 m² | 428 000 € | 7 379 |
| 26/04/2024 | 10 Rte De Chateauneuf 45110 Germigny-des-Prés | Maison | 160 m² | 190 000 € | 1 188 |