Signal Vente

58 Rue de Boigneville 45330 Le Malesherbois

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieC GESn° 2645E1635714A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 113 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 880 €/m² à Le Malesherbois (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 564 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 308 – 133 014 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20256 Imp Henri Matisse 45330 Le MalesherboisMaison69 m²88 000 €1 275
06/11/202553 B Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison131 m²92 500 €706
16/10/202546 Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison140 m²218 500 €1 561
28/08/202515 Av Jean Cocteau 45330 Le MalesherboisMaison70 m²155 000 €2 214
30/07/202538 Rue Gerard Philipe 45330 Le MalesherboisMaison105 m²193 000 €1 838
16/07/202534 Rue Raoul Follereau 45330 Le MalesherboisMaison100 m²175 000 €1 750
03/05/202515 Rue Des Aubepines 45330 Le MalesherboisMaison65 m²59 400 €914
25/04/202513 Imp Nicolas Poussin 45330 Le MalesherboisMaison87 m²99 000 €1 138
25/04/20251 Imp Paul Gauguin 45330 Le MalesherboisMaison87 m²99 000 €1 138
14/03/202520 Rue Gerard Philipe 45330 Le MalesherboisMaison105 m²197 000 €1 876
13/02/20256 Rue Raoul Follereau 45330 Le MalesherboisMaison99 m²128 000 €1 293
05/02/202517 Rue Raoul Follereau 45330 Le MalesherboisMaison88 m²190 000 €2 159
10/01/20258 Imp Nicolas Poussin 45330 Le MalesherboisMaison87 m²98 000 €1 126
06/12/202411 Rue De La Vallee Doudemont 45330 Le MalesherboisMaison133 m²226 000 €1 699
26/11/202464 Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison67 m²155 000 €2 313