Signal Vente

8 Rue de la Manivelle 45300 Sermaises

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieF GESn° 2645E1600801F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface142 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 114 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 887 €/m² à Sermaises (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 954 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 470 – 251 770 €
Soit1 642 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202535 Rue Du Chemin Bas 45300 SermaisesMaison84 m²216 000 €2 571
14/11/20255 Pl Du Gen De Gaulle 45300 SermaisesMaison168 m²191 200 €1 138
14/11/20255 Pl Du Gen De Gaulle 45300 SermaisesMaison29 m²191 200 €6 593
10/11/20257 B Rue De Saint Loup 45300 SermaisesMaison162 m²244 500 €1 509
03/09/202518 Bd Pasteur 45300 SermaisesMaison140 m²218 000 €1 557
04/07/202528 Bd Des Anc Fosses 45300 SermaisesMaison102 m²225 000 €2 206
25/06/202521 Rue De Paris 45300 SermaisesMaison95 m²180 000 €1 895
24/06/20251 Pl Du Cas Rouge 45300 SermaisesMaison80 m²175 000 €2 188
13/06/20253 Rue Du Prieure 45300 SermaisesMaison100 m²95 000 €950
06/06/20252 Rue Des Sarmates 45300 SermaisesMaison78 m²77 800 €997
14/03/202511 Rue Guy Renier 45300 SermaisesMaison130 m²120 000 €923
10/03/20253 Pl Saint Martin 45300 SermaisesMaison78 m²99 080 €1 270
06/03/202511 T Rue Du Prieure 45300 SermaisesMaison150 m²273 000 €1 820
21/02/20254 Rue Des Sarmates 45300 SermaisesMaison95 m²160 000 €1 684
17/01/20259 Rue Du Gd Val 45300 SermaisesMaison92 m²154 000 €1 674