Signal Vente

71 Rue Marcellin Berthelot 45400 Fleury-les-Aubrais

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieF GESn° 2645E1520933J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface21 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé745 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 892 €/m² à Fleury-les-Aubrais (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 864 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation47 915 – 56 249 €
Soit2 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202547 Rue Clarissa Jean Philippe 45400 Fleury-les-AubraisMaison85 m²193 000 €2 271
10/10/20253 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-AubraisMaison156 m²318 800 €2 044
29/09/20257 Rue Du Cap Luciani 45400 Fleury-les-AubraisMaison96 m²198 750 €2 070
24/09/20257 B Rue De La Sente 45400 Fleury-les-AubraisMaison74 m²150 000 €2 027
18/09/202528 T Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-AubraisAppartement66 m²102 000 €1 545
28/08/20258 Rue Georges Popot 45400 Fleury-les-AubraisAppartement69 m²110 000 €1 594
21/08/202528 B Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-AubraisAppartement67 m²79 000 €1 179
21/08/202516 Rue Des Deportes 45400 Fleury-les-AubraisMaison68 m²186 500 €2 743
25/07/20255 Rue De La Paix 45400 Fleury-les-AubraisAppartement28 m²477 307 €17 047
25/07/20255 Rue De La Paix 45400 Fleury-les-AubraisAppartement80 m²477 307 €5 966
17/07/202528 T Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-AubraisAppartement102 m²140 000 €1 373
16/07/202535 Rue Clarissa Jean Philippe 45400 Fleury-les-AubraisMaison64 m²148 000 €2 313
16/07/202511 B Rue De La Sente 45400 Fleury-les-AubraisMaison110 m²341 050 €3 100
30/06/20258 Rue Georges Popot 45400 Fleury-les-AubraisAppartement86 m²115 000 €1 337
11/06/202578 Rue Marcelin Berthelot 45400 Fleury-les-AubraisMaison60 m²264 200 €4 403