Signal Vente

16 Rue Victor Hugo 45680 Dordives

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 128 j)

D énergieD GESn° 2645E1489446I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 188 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 500 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation240 502 – 282 328 €
Soit1 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202519 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison68 m²132 400 €1 947
07/11/202525 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison125 m²160 000 €1 280
10/06/202511 Rue Ampere 45680 DordivesMaison67 m²165 000 €2 463
31/05/202536 Rue De L Eglise 45680 DordivesMaison80 m²90 000 €1 125
10/03/202549 Rue De L Eglise 45680 DordivesMaison60 m²112 000 €1 867
28/12/20247 B Rue Georges Mairot 45680 DordivesMaison92 m²205 000 €2 228
21/12/202415 Rue Ampere 45680 DordivesMaison50 m²163 000 €3 260
22/10/20245 Rue Ampere 45680 DordivesMaison81 m²190 000 €2 346
11/09/20247 Rue Georges Mairot 45680 DordivesMaison60 m²165 000 €2 750
21/06/202440 Rue De La Haie A La Biche 45680 DordivesMaison82 m²274 885 €3 352
07/06/202423 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison120 m²167 000 €1 392
04/06/202410 Rue De L Ouche 45680 DordivesMaison116 m²195 000 €1 681
31/01/202418 Rue Parmentier 45680 DordivesMaison140 m²240 000 €1 714
28/12/20233 Rue Georges Mairot 45680 DordivesMaison76 m²197 000 €2 592