Signal Vente

18 Rue de la Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 134 j)

D énergieB GESn° 2645E1438125L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface78 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 131 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement078 m²DB18653
13/06/2026appartement050 m²DB24133
06/10/2025appartement050 m²CA15928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 385 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 269 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 226 – 195 135 €
Soit2 313 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 Rue De La Sente 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison83 m²220 000 €2 651
16/12/202558 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison104 m²317 390 €3 052
28/11/202518 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement78 m²165 000 €2 115
13/11/20252 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement74 m²104 000 €1 405
31/10/2025120 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison42 m²3 895 084 €92 740
31/10/2025120 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison59 m²3 895 084 €66 018
30/10/202532 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²96 000 €1 920
09/10/202532 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²86 000 €1 720
25/09/20258 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement51 m²95 000 €1 863
18/09/20254 All Beau Soleil 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement74 m²82 500 €1 115
03/09/202511 Rue De La Planche De Pierre 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement63 m²106 000 €1 683
20/08/202516 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement51 m²104 000 €2 039
08/08/202530 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²95 000 €1 900
30/07/202516 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement51 m²115 900 €2 273
11/07/202532 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²97 000 €1 940