Signal Vente

18 Rue de Guignegault 45800 Saint-Jean-de-Braye

Maison · étage 0 · 233 m² · DPE établi le 24/05/2026 (il y a 136 j)

F énergieF GESn° 2645E1390239R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface233 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 776 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen987 030 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation790 019 – 927 414 €
Soit3 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Rue Aristide Briand 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison60 m²210 000 €3 500
08/09/20257 Rue Claude Debussy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison140 m²260 000 €1 857
18/08/202536 Rue Du Porteau 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison150 m²353 000 €2 353
31/07/202513 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement41 m²115 000 €2 805
27/06/202562 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²202 350 €2 299
16/05/202586 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²180 000 €2 045
31/03/202513 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²189 000 €2 305
26/03/202544 Rue De La Bediniere 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison105 m²326 300 €3 108
04/02/202514 All Jean Philippe Rameau 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²225 892 €2 567
31/01/20254 Rue Duke Ellington 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison67 m²223 000 €3 328
20/12/202483 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison98 m²210 000 €2 143
09/10/202418 All Boris Vian 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison160 m²425 000 €2 656
04/09/202439 Rue De La Bediniere 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison74 m²198 000 €2 676
26/07/202412 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison136 m²395 000 €2 904
21/05/20245 All Erik Satie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison73 m²250 000 €3 425