Signal Vente

35 Rue des Prés Fleuris 45240 La Ferté-Saint-Aubin

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

F énergieF GESn° 2645E1323222C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Construction1957
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 339 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 143 €/m² à La Ferté-Saint-Aubin (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 744 – 120 612 €
Soit1 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20252 B Rue Des Pres Verts 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison103 m²215 000 €2 087
23/10/202553 Rue Des Pres Fleuris 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison75 m²190 000 €2 533
17/09/202553 B Rue Des Pres Fleuris 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison75 m²171 500 €2 287
15/09/20255001 Rue Des Pres Fleuris 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison85 m²235 000 €2 765
24/07/202553 T Rue Des Pres Fleuris 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison75 m²181 000 €2 413
12/07/202525 Rue Aristide Briand 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison160 m²262 500 €1 641
03/06/2025117 B Rue General Leclerc 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison120 m²305 400 €2 545
28/05/202513 Rue Des Genets 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison117 m²235 000 €2 009
27/05/20259 Rue Des Pres St Michel 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison88 m²142 500 €1 619
13/02/20254 Rue Ernest Fromont 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison297 m²485 550 €1 635
11/02/20256 Rue Aristide Briand 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison101 m²212 000 €2 099
15/01/2025240 Rue Marechal Joffre 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison78 m²172 000 €2 205
10/01/20252 Rue Aristide Briand 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison73 m²140 000 €1 918
24/09/20241 Rue De La Clairiere 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison117 m²183 680 €1 570
24/09/20241 Rue De La Clairiere 45240 La Ferté-Saint-AubinMaison118 m²183 680 €1 557