Signal Vente

35 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 150 j)

C énergieB GESn° 2645E1296533P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 573 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 878 €/m² à Vannes-sur-Cosson (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 405 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 373 – 189 438 €
Soit1 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/20258 Rue De Bagatelle 45510 Vannes-sur-CossonMaison77 m²87 400 €1 135
23/07/202513 Rue De Bagatelle 45510 Vannes-sur-CossonMaison74 m²149 000 €2 014
21/03/202523 Rte D Orleans 45510 Vannes-sur-CossonMaison83 m²170 718 €2 057
25/10/20247 Clos De L Ancienne Gare 45510 Vannes-sur-CossonMaison101 m²173 500 €1 718
09/07/202419 Rte D Orleans 45510 Vannes-sur-CossonMaison74 m²64 000 €865
17/05/202417 Rue De La Croix Ste Madeleine 45510 Vannes-sur-CossonMaison70 m²109 000 €1 557
16/02/202423 Rte D Orleans 45510 Vannes-sur-CossonMaison83 m²165 000 €1 988
22/01/202411 Rte De Tigy 45510 Vannes-sur-CossonMaison35 m²145 000 €4 143
30/10/202315 Rte D Orleans 45510 Vannes-sur-CossonMaison77 m²168 230 €2 185