Signal Vente

5 Avenue des Fleurs 45130 Saint-Ay

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 09/05/2026 (il y a 153 j)

D énergieD GESn° 2645E1266088Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 696 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 098 €/m² à Saint-Ay (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 722 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 631 – 195 610 €
Soit2 035 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20257 Rue Des Jonquilles 45130 Saint-AyMaison83 m²163 000 €1 964
23/10/20256 Rue Des Genets 45130 Saint-AyMaison101 m²245 000 €2 426
20/10/202516 Rte Nationale 45130 Saint-AyMaison80 m²172 500 €2 156
29/09/20254 Rue Des Marguerites 45130 Saint-AyMaison101 m²170 000 €1 683
23/09/20254 Rue Du Muguet 45130 Saint-AyMaison83 m²162 000 €1 952
28/06/202523 Rue Des Glaieuls 45130 Saint-AyMaison88 m²117 511 €1 335
28/05/20256 Rue Gaston Coute 45130 Saint-AyMaison125 m²146 000 €1 168
27/05/202510 Rue Des Bleuets 45130 Saint-AyMaison88 m²196 100 €2 228
13/03/20254 Rue Des Chevrefeuilles 45130 Saint-AyMaison83 m²155 000 €1 867
31/01/202540 Rte De La Bretagne 45130 Saint-AyMaison83 m²175 400 €2 113
26/11/202411 Rue George Sand 45130 Saint-AyMaison141 m²233 000 €1 652
19/09/202422 Rue Des Glaieuls 45130 Saint-AyMaison88 m²191 750 €2 179
05/09/20242 Rue Des Genets 45130 Saint-AyMaison83 m²122 500 €1 476
22/08/202415 Rue Des Dahlias 45130 Saint-AyMaison104 m²196 950 €1 894
01/08/2024122 Rte D Orleans 45130 Saint-AyMaison130 m²280 000 €2 154