Signal Vente

10 Rue Pasteur 45330 Le Malesherbois

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieE GESn° 2645E1245304G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 292 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 880 €/m² à Le Malesherbois (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 388 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 578 – 159 157 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue De La Gare 45330 Le MalesherboisAppartement80 m²85 000 €1 063
23/12/20252 Rue Marcel Pagnol 45330 Le MalesherboisMaison37 m²32 579 €881
30/10/202511 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisAppartement26 m²15 500 €596
12/09/20257 Rue De La Gare 45330 Le MalesherboisAppartement32 m²90 000 €2 813
28/08/20254 Rue Albert Camus 45330 Le MalesherboisAppartement71 m²80 000 €1 127
28/06/202513 Rue St Exupery 45330 Le MalesherboisMaison104 m²108 000 €1 038
19/06/20256 Rue Albert Camus 45330 Le MalesherboisAppartement71 m²89 900 €1 266
12/06/202521 Rue St Exupery 45330 Le MalesherboisMaison104 m²180 050 €1 731
30/04/20252 Rue Albert Camus 45330 Le MalesherboisAppartement68 m²80 000 €1 176
29/04/202521 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisMaison101 m²345 150 €3 417
25/04/202514 Rue St Exupery 45330 Le MalesherboisMaison118 m²290 000 €2 458
25/02/20254 Rue Albert Camus 45330 Le MalesherboisAppartement71 m²92 000 €1 296
15/02/202518 Rue Andre Gide 45330 Le MalesherboisMaison83 m²151 940 €1 831
13/02/20256 Rue Albert Camus 45330 Le MalesherboisAppartement66 m²73 000 €1 106
26/12/202432 Av Du Gen Leclerc 45330 Le MalesherboisAppartement69 m²60 000 €870