Signal Vente

366 Chemin de la Chardonnette 45240 Ménestreau-en-Villette

Maison · étage 0 · 176 m² · DPE établi le 02/05/2026 (il y a 161 j)

F énergieF GESn° 2645E1206952E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface176 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 949 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 831 €/m² à Ménestreau-en-Villette (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen497 407 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation398 124 – 467 363 €
Soit2 463 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/2025467 Che De La Chardonnette 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison65 m²114 000 €1 754
02/10/2025420 Che De La Chardonnette 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison144 m²361 000 €2 507
09/09/202559 Rue Du Cougnou 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison139 m²394 000 €2 835
10/04/202567 Rue Du Cougnou 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison154 m²370 000 €2 403
17/03/202534 Imp De La Chardonniere 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison109 m²247 700 €2 272
03/10/2024567 Rte De La Ferte 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison181 m²368 000 €2 033
20/06/2024855 Rte De La Ferte 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison123 m²270 000 €2 195