Signal Vente

74 Rue des Pinelles 45560 Saint-Denis-en-Val

Maison · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 162 j)

E énergieC GESn° 2645E1202036C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface38 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 321 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 737 €/m² à Saint-Denis-en-Val (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 638 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 872 – 101 981 €
Soit2 518 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Pl Du Huit Mai 45560 Saint-Denis-en-ValAppartement55 m²140 000 €2 545
20/12/20254 Rue Du Pressoir 45560 Saint-Denis-en-ValAppartement58 m²140 000 €2 414
19/09/20255 Rue Du Pressoir 45560 Saint-Denis-en-ValAppartement61 m²159 250 €2 611
01/08/202515 Rue Du Pressoir 45560 Saint-Denis-en-ValMaison96 m²226 000 €2 354
18/06/20251 Rue Du Vieux Puits 45560 Saint-Denis-en-ValMaison100 m²205 000 €2 050
16/06/20254 Rue Du Pressoir 45560 Saint-Denis-en-ValAppartement44 m²115 050 €2 615
04/04/2025269 Rue De Saint Denis 45560 Saint-Denis-en-ValMaison130 m²530 000 €4 077
20/03/2025194 Rue Des Pinelles 45560 Saint-Denis-en-ValMaison86 m²205 000 €2 384
21/02/202540 Rue De Melleray 45560 Saint-Denis-en-ValMaison78 m²350 000 €4 487
19/12/20244 Rue Du Vieux Puits 45560 Saint-Denis-en-ValMaison98 m²212 250 €2 166
13/11/2024229 Rue De La Cornaillere 45560 Saint-Denis-en-ValMaison115 m²222 000 €1 930
31/10/2024351 Rue Du Haut De Beaulieu 45560 Saint-Denis-en-ValMaison96 m²310 000 €3 229
05/09/2024333 Rue Des Pinelles 45560 Saint-Denis-en-ValMaison142 m²388 400 €2 735
16/05/202420 Rue Du Pressoir 45560 Saint-Denis-en-ValMaison96 m²237 500 €2 474
08/01/20241 Rue Du Pressoir 45560 Saint-Denis-en-ValMaison95 m²243 200 €2 560