Signal Vente

108 Rue du Château d'Eau 45140 Ingré

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

F énergieC GESn° 2645E1165170E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface117 m²
Construction1820
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 198 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 952 €/m² à Ingré (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 500 – 323 413 €
Soit2 568 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025250 B Rte Nationale 45140 IngréMaison50 m²137 000 €2 740
16/05/202518 Rue Des Bleuets 45140 IngréMaison104 m²233 500 €2 245
29/03/20255 Rue Frederic Chopin 45140 IngréMaison145 m²373 031 €2 573
14/03/20258 Rue Frederic Chopin 45140 IngréMaison163 m²333 000 €2 043
17/12/202416 Rue Des Bleuets 45140 IngréMaison88 m²190 000 €2 159
05/11/2024221 Rte Nationale 45140 IngréAppartement96 m²111 000 €1 156
05/10/2024209 Rte Nationale 45140 IngréMaison70 m²30 000 €429
30/08/202415 Rue Des Marguerites 45140 IngréMaison91 m²223 235 €2 453
17/08/2024214 Rte Nationale 45140 IngréAppartement37 m²91 292 €2 467
12/07/20241 Rue Des Marguerites 45140 IngréMaison111 m²210 000 €1 892
09/02/2024221 Rte Nationale 45140 IngréMaison22 m²332 000 €15 091
09/02/2024221 Rte Nationale 45140 IngréMaison105 m²332 000 €3 162
18/01/202494 Rue Du Chateau D Eau 45140 IngréMaison92 m²238 500 €2 592
21/10/2023209 Rte Nationale 45140 IngréAppartement70 m²135 000 €1 929
17/10/20235 Rue Des Marguerites 45140 IngréMaison91 m²180 000 €1 978