Signal Vente

16 Rue Louis Blanc 45500 Gien

Appartement · étage 2 · 83 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 169 j)

G énergieF GESn° 2645E1119579R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation429 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 758 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 850 €/m² à Gien (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 705 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation241 940 – 284 016 €
Soit3 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202555 Av Des Boulards 45500 GienMaison182 m²295 000 €1 621
30/09/202561 Av Des Boulards 45500 GienMaison70 m²70 000 €1 000
11/09/20256 Rue De Tlemcen 45500 GienAppartement40 m²215 000 €5 375
11/09/20256 Rue De Tlemcen 45500 GienAppartement78 m²215 000 €2 756
02/09/202522 Quai Lenoir 45500 GienMaison135 m²125 000 €926
30/07/20253 Rue Gambetta 45500 GienAppartement53 m²308 000 €5 811
30/07/20253 Rue Gambetta 45500 GienAppartement61 m²308 000 €5 049
30/07/20253 Rue Gambetta 45500 GienAppartement66 m²308 000 €4 667
04/03/20257 Rue Thiers 45500 GienAppartement81 m²740 000 €9 136
04/03/20257 Rue Thiers 45500 GienAppartement77 m²740 000 €9 610
04/03/20257 Rue Thiers 45500 GienAppartement95 m²740 000 €7 789
04/03/20257 Rue Thiers 45500 GienAppartement97 m²740 000 €7 629
04/03/20257 Rue Thiers 45500 GienAppartement90 m²740 000 €8 222
04/03/20257 Rue Thiers 45500 GienAppartement74 m²740 000 €10 000
04/03/20257 Rue Thiers 45500 GienAppartement40 m²740 000 €18 500