9 Rue des Saules 45450 Donnery

Maison · étage 0 · 203 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 170 j)

E énergieE GESn° 2645E1095345P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface203 m²

Construction1971

ChauffageFioul domestique

Eau chaudeFioul domestique

Niveaux3

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an

Émissions58 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé7 767 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle
Construit avant 1975
Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 149 €/m² à Donnery (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 817 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation368 876 – 433 028 €

Soit1 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
28/11/2025	59 Rue De Montreal 45450 Donnery	Maison	99 m²	217 600 €	2 198
29/08/2025	17 Av P. A. Ponson Du Terrail 45450 Donnery	Maison	76 m²	185 000 €	2 434
10/07/2025	46 Rue Du Moulin D Avaux 45450 Donnery	Maison	94 m²	190 000 €	2 021
03/07/2025	19 Av D Orleans 45450 Donnery	Maison	159 m²	242 500 €	1 525
03/07/2025	19 B Av D Orleans 45450 Donnery	Maison	55 m²	72 500 €	1 318
18/10/2024	51 Rue De Montreal 45450 Donnery	Maison	194 m²	389 950 €	2 010
21/06/2024	2 Rue Du Gatinais 45450 Donnery	Maison	97 m²	262 000 €	2 701
02/01/2024	3 Rue De La Gare 45450 Donnery	Maison	120 m²	240 000 €	2 000
03/11/2023	20 Rue Du Moulin D Avaux 45450 Donnery	Maison	73 m²	245 000 €	3 356