Signal Vente

4 Lotissement du Clos du Cabaret 45460 Bray-Saint-Aignan

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)

B énergieA GESn° 2645E1059168E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 248 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 792 €/m² à Bray-Saint-Aignan (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 160 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation180 031 – 211 341 €
Soit1 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20255180 Les Ajeaunieres 45460 Bray-Saint-AignanMaison88 m²120 000 €1 364
06/08/20259 Rue Des Jardins Du Coulouis 45460 Bray-Saint-AignanMaison88 m²98 000 €1 114
28/03/20258 Res Les Quatre Vents 45460 Bray-Saint-AignanMaison167 m²525 000 €3 144
10/01/20254 A Lot De La Tuilerie 45460 Bray-Saint-AignanMaison81 m²135 000 €1 667
20/12/20241 Lot Les Saules 45460 Bray-Saint-AignanMaison112 m²138 000 €1 232
20/09/20241025 Rte D Orleans 45460 Bray-Saint-AignanMaison86 m²110 000 €1 279
06/09/202422 B Rue Du Val 45460 Bray-Saint-AignanMaison115 m²218 000 €1 896
08/04/202422 Rue Du Val 45460 Bray-Saint-AignanMaison219 m²253 250 €1 156
12/02/20245093 Le Haut De Ricotaine 45460 Bray-Saint-AignanMaison56 m²75 000 €1 339
17/10/2023975 Rte D Orleans 45460 Bray-Saint-AignanMaison87 m²100 000 €1 149