40 Route de la Vallée 45530 Combreux
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2645E1055087F
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface350 m²
Construction1949
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 192 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 701 €/m² à Combreux (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen596 030 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation531 898 – 624 401 €
Soit1 650 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 29 Rte De La Vallee 45530 Combreux | Maison | 110 m² | 176 500 € | 1 605 |
| 26/07/2024 | 1 Che Des Moulins 45530 Combreux | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 |