22 Rue de l'Ancien Moulin 45510 Vienne-en-Val

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)

E énergieB GESn° 2645E1054507X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface71 m²

Construction1948-1974

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an

Émissions9 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 794 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Vienne-en-Val (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 900 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation114 179 – 134 036 €

Soit1 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
06/08/2025	38 Rte D Orleans 45510 Vienne-en-Val	Maison	95 m²	217 000 €	2 284
18/07/2025	8 Che Du Bourg 45510 Vienne-en-Val	Maison	88 m²	182 570 €	2 075
17/07/2025	14 Rte D Orleans 45510 Vienne-en-Val	Maison	124 m²	200 000 €	1 613
27/06/2025	18 Rue Du Commerce 45510 Vienne-en-Val	Maison	120 m²	262 000 €	2 183
03/06/2025	22 Che De L Ancien Moulin 45510 Vienne-en-Val	Maison	72 m²	80 000 €	1 111
25/10/2024	16 Rte De Sennely 45510 Vienne-en-Val	Maison	178 m²	180 000 €	1 011
13/08/2024	21 Che Du Haut Verger 45510 Vienne-en-Val	Maison	97 m²	239 000 €	2 464
01/07/2024	32 Che De L Ancien Moulin 45510 Vienne-en-Val	Maison	147 m²	268 000 €	1 823
13/02/2024	8 Rue Neuve 45510 Vienne-en-Val	Maison	92 m²	199 500 €	2 168