Signal Vente

68 Rue du Capitaine de Bussière 45270 Ladon

Maison · étage 0 · 205 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 176 j)

F énergieC GESn° 2645E1038525F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface205 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 377 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 334 €/m² à Ladon (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 936 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 458 – 256 451 €
Soit1 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202525 Rue Des Fusilles 45270 LadonMaison38 m²49 000 €1 289
12/06/202540 Rue Du Huit Mai 45270 LadonMaison88 m²120 000 €1 364
05/06/202512 Pl De La Halle 45270 LadonMaison62 m²72 000 €1 161
28/05/202511 Rue Jean Martin Chambon 45270 LadonMaison69 m²40 000 €580
28/05/202580 Rue Du Capitaine De Bussiere 45270 LadonMaison81 m²31 100 €384
18/04/202513 Pl De La Croix Blanche 45270 LadonMaison86 m²153 000 €1 779
12/03/202557 Rue Du Lieutenant Thomasset 45270 LadonMaison35 m²42 000 €1 200
29/10/202432 Rue Du Capitaine O Gilvy 45270 LadonMaison70 m²67 000 €957
02/10/2024115 Rue Michel Pillard 45270 LadonAppartement28 m²27 000 €964
02/10/2024115 Rue Michel Pillard 45270 LadonAppartement50 m²27 000 €540
27/09/2024201 Av Du Chateau 45270 LadonMaison142 m²207 000 €1 458
09/09/202433 Rue Sedillot 45270 LadonMaison130 m²83 700 €644
09/07/202464 Pl De La Mairie 45270 LadonMaison106 m²140 000 €1 321
01/03/202410 Av Du Vingt Quatre Novembre 45270 LadonAppartement53 m²126 500 €2 387
01/03/202410 Av Du Vingt Quatre Novembre 45270 LadonAppartement3 m²126 500 €42 167