Signal Vente

15 Rue des Tilleuls 45500 Poilly-lez-Gien

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 180 j)

E énergieE GESn° 2645E1024919X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface120 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 564 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 724 €/m² à Poilly-lez-Gien (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 880 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation175 103 – 205 556 €
Soit1 586 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255102 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-GienMaison70 m²90 000 €1 286
05/11/20255063 Rue Des Fleurs 45500 Poilly-lez-GienMaison70 m²125 000 €1 786
05/11/20259 Rue Des Tilleuls 45500 Poilly-lez-GienMaison78 m²105 000 €1 346
16/10/202531 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-GienMaison67 m²96 000 €1 433
20/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement32 m²46 500 €1 453
13/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement36 m²44 000 €1 222
28/05/20255050 A Che De Chezeau 45500 Poilly-lez-GienMaison55 m²80 000 €1 455
25/02/202512 Rue Des Tilleuls 45500 Poilly-lez-GienMaison73 m²136 000 €1 863
24/02/202547 Rte De Bourges 45500 Poilly-lez-GienAppartement60 m²53 000 €883
07/02/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement65 m²54 145 €833
21/12/20246 Rue Des Fleurs 45500 Poilly-lez-GienMaison98 m²90 000 €918
08/11/202427 Rue Des Soupirs 45500 GienMaison77 m²67 000 €870
05/11/202414 Rue D Autry 45500 GienMaison155 m²185 000 €1 194
08/10/202430 Av De Bourges 45500 GienAppartement50 m²72 500 €1 450
03/10/202430 Av De Bourges 45500 GienAppartement28 m²53 000 €1 893