2 Chemin du Bourg 45510 Vienne-en-Val

Maison · étage 0 · 175 m² · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 181 j)

D énergieB GESn° 2645E1012065N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Maison individuelle

Le logement

Surface175 m²

Construction1948-1974

ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an

Émissions7 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé4 133 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Vienne-en-Val (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 100 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation295 474 – 346 860 €

Soit1 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
08/08/2025	46 Rue Du Pre Aux Moines 45510 Vienne-en-Val	Maison	86 m²	165 000 €	1 919
06/08/2025	38 Rte D Orleans 45510 Vienne-en-Val	Maison	95 m²	217 000 €	2 284
18/07/2025	8 Che Du Bourg 45510 Vienne-en-Val	Maison	88 m²	182 570 €	2 075
17/07/2025	14 Rte D Orleans 45510 Vienne-en-Val	Maison	124 m²	200 000 €	1 613
03/06/2025	22 Che De L Ancien Moulin 45510 Vienne-en-Val	Maison	72 m²	80 000 €	1 111
07/05/2025	8 Rte De Jargeau 45510 Vienne-en-Val	Maison	56 m²	90 000 €	1 607
07/05/2025	8 Rte De Jargeau 45510 Vienne-en-Val	Maison	69 m²	90 000 €	1 304
14/02/2025	9 Che Des Marnes 45510 Vienne-en-Val	Maison	69 m²	117 000 €	1 696
09/12/2024	15 Rue De Ferriere 45510 Vienne-en-Val	Maison	90 m²	242 338 €	2 693
03/12/2024	3 Imp Des Sylvains 45510 Vienne-en-Val	Maison	80 m²	159 200 €	1 990
25/10/2024	16 Rte De Sennely 45510 Vienne-en-Val	Maison	178 m²	180 000 €	1 011
30/07/2024	3 Rue De La Sologne 45510 Vienne-en-Val	Maison	64 m²	135 000 €	2 109
21/02/2024	40 Rte De Jargeau 45510 Vienne-en-Val	Maison	91 m²	185 000 €	2 033
13/02/2024	8 Rue Neuve 45510 Vienne-en-Val	Maison	92 m²	199 500 €	2 168
12/12/2023	33 Rue Du Pre Aux Moines 45510 Vienne-en-Val	Maison	111 m²	249 000 €	2 243