Signal Vente

5 Grand' Place 45290 Varennes-Changy

Maison · 48 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

D énergieB GESn° 2645E0975370E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface48 m²
Construction1947
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 273 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Varennes-Changy (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 232 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation68 922 – 80 908 €
Soit1 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202519 Rue De Langesse 45290 Varennes-ChangyMaison117 m²107 500 €919
22/09/20253 Rue D Ouzouer 45290 Varennes-ChangyMaison36 m²59 000 €1 639
01/08/20256 Pl Duchesse De Dalmatie 45290 Varennes-ChangyMaison62 m²140 000 €2 258
30/07/20251 Rue Du Chateau Frileux 45290 Varennes-ChangyMaison130 m²288 960 €2 223
16/07/20254 Che De La Charbonniere 45290 Varennes-ChangyMaison94 m²133 000 €1 415
16/05/202512 Rue D Ouzouer 45290 Varennes-ChangyMaison168 m²176 000 €1 048
23/10/20249 Rue De Lorris 45290 Varennes-ChangyAppartement38 m²150 000 €3 947
23/10/20249 Rue De Lorris 45290 Varennes-ChangyAppartement80 m²150 000 €1 875
05/08/202471 Rue Du Chemin Vert 45290 Varennes-ChangyMaison179 m²200 000 €1 117
14/05/20248 Pl Du Mail 45290 Varennes-ChangyMaison154 m²180 000 €1 169
12/03/202414 B Che De La Charbonniere 45290 Varennes-ChangyMaison54 m²127 000 €2 352
13/02/202424 Rue De Montargis 45290 Varennes-ChangyMaison52 m²72 000 €1 385
26/01/202435 Rue De Saint Hilaire 45290 Varennes-ChangyMaison123 m²107 000 €870