Signal Vente

3 Rue du Faubourg de la Chaussee 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

D énergieC GESn° 2645E0973679D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 123 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement068 m²DB24053
04/09/2026appartement059 m²DC18643
27/05/2026immeuble05 511 m²EC25018
23/01/2026appartement059 m²DB23528
20/12/2025appartement059 m²EB26136
30/10/2025appartement059 m²FC35651
14/10/2025appartement058 m²EE29944
27/09/2025appartement081 m²DC23836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 690 €/m² à Montargis (243 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 903 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation140 913 – 165 419 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 All De La Res Tourelles 45200 MontargisAppartement41 m²58 000 €1 415
17/12/202514 All De La Res Tourelles 45200 MontargisAppartement68 m²77 500 €1 140
05/12/20256 Quai Du Loing 45200 MontargisAppartement77 m²145 000 €1 883
02/12/202512 Rue De L Europe 45200 MontargisAppartement66 m²45 000 €682
17/11/20253 Rue Faubourg De La Chaussee 45200 MontargisAppartement55 m²52 000 €945
06/11/20254 Rue De L Europe 45200 MontargisAppartement66 m²60 000 €909
31/10/20254 Rue Fbg De La Chaussee 45200 MontargisMaison96 m²70 000 €729
28/10/202517 Rue Dom Pedre 45200 MontargisAppartement43 m²84 500 €1 965
17/10/202540 Rue Marcelin Berthelot 45200 MontargisMaison85 m²155 000 €1 824
16/10/20256 Rue De L Europe 45200 MontargisAppartement56 m²43 000 €768
15/10/20255 Rue Du Grenier A Sel 45200 MontargisAppartement90 m²119 000 €1 322
14/10/20253 Rue Fbg De La Chaussee 45200 MontargisAppartement64 m²77 000 €1 203
14/10/202512 All De La Res Tourelles 45200 MontargisAppartement56 m²48 000 €857
21/08/20254 All De La Res Tourelles 45200 MontargisAppartement70 m²51 600 €737
01/08/202533 Pl De La Republique 45200 MontargisAppartement30 m²65 000 €2 167