Signal Vente

23 Avenue du Colonel Morlaix Demozay 45190 Beaugency

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 185 j)

F énergieF GESn° 2645E0967078G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 612 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Beaugency (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 393 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 580 – 154 463 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20256 Av Du Col Morlaix Demozay 45190 BeaugencyMaison136 m²218 000 €1 603
12/11/202566 Av Du Col Morlaix Demozay 45190 BeaugencyMaison229 m²300 000 €1 310
24/09/202524 Prom De Barchelin 45190 BeaugencyMaison147 m²400 000 €2 721
06/06/202519 Av Jules Lemaitre 45190 BeaugencyMaison89 m²176 000 €1 978
21/03/202547 Av Jules Lemaitre 45190 BeaugencyMaison159 m²337 800 €2 125
13/03/202538 Av Du Col Morlaix Demozay 45190 BeaugencyMaison135 m²295 000 €2 185
05/03/202511 Av Du Col Morlaix Demozay 45190 BeaugencyAppartement117 m²243 000 €2 077
03/01/202531 Av Jules Lemaitre 45190 BeaugencyMaison86 m²137 000 €1 593
10/12/20249010 Av Jules Lemaitre 45190 BeaugencyAppartement49 m²3 350 000 €68 367
10/12/20249010 Av Jules Lemaitre 45190 BeaugencyMaison70 m²3 350 000 €47 857
10/12/20249010 Av Jules Lemaitre 45190 BeaugencyMaison71 m²3 350 000 €47 183
14/11/202411 Av Du Col Morlaix Demozay 45190 BeaugencyAppartement87 m²146 230 €1 681
25/10/202432 Av Du Col Morlaix Demozay 45190 BeaugencyMaison80 m²137 430 €1 718
16/07/202452 Av Du Col Morlaix Demozay 45190 BeaugencyMaison100 m²160 000 €1 600
19/04/202422 Prom De Barchelin 45190 BeaugencyMaison60 m²279 800 €4 663