Signal Vente

58 Rue Paul Bert 45500 Gien

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 185 j)

F énergieC GESn° 2645E0959548Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 336 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 850 €/m² à Gien (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 446 – 108 524 €
Soit3 350 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 Rue Des Briqueteries 45500 GienMaison50 m²22 000 €440
02/10/202571 Rue Georges Clemenceau 45500 GienMaison242 m²190 000 €785
01/10/202551 Rue Paul Bert 45500 GienMaison128 m²255 000 €1 992
29/08/202511 Pl Du Chateau 45500 GienAppartement65 m²114 500 €1 762
29/08/202511 Pl Du Chateau 45500 GienAppartement50 m²114 500 €2 290
08/08/20251 Rue Des Minimes 45500 GienMaison175 m²175 400 €1 002
15/07/202549 Rue Paul Bert 45500 GienMaison110 m²137 200 €1 247
11/07/202510 Rue Des Briqueteries 45500 GienMaison57 m²67 000 €1 175
25/06/202538 Rue Georges Clemenceau 45500 GienMaison66 m²94 500 €1 432
24/05/202519 Rue Des Briqueteries 45500 GienAppartement54 m²59 500 €1 102
20/05/202580 Quai Lestrade 45500 GienAppartement52 m²127 820 €2 458
20/05/202580 Quai Lestrade 45500 GienAppartement48 m²127 820 €2 663
15/05/202516 Pl De La Victoire 45500 GienMaison90 m²30 000 €333
06/05/202588 Rue Georges Clemenceau 45500 GienAppartement31 m²208 000 €6 710
06/05/202588 Rue Georges Clemenceau 45500 GienAppartement25 m²208 000 €8 320