Signal Vente

75 Rue de Boigneville 45330 Le Malesherbois

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 189 j)

F énergieF GESn° 2645E0950311J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 454 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 880 €/m² à Le Malesherbois (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 584 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 374 – 250 482 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202514 Rue Des Aubepines 45330 Le MalesherboisMaison80 m²195 000 €2 438
06/11/202553 B Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison131 m²92 500 €706
16/10/202546 Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison140 m²218 500 €1 561
05/09/20253 Rue Toulouse Lautrec 45330 Le MalesherboisMaison111 m²218 000 €1 964
16/07/202534 Rue Raoul Follereau 45330 Le MalesherboisMaison100 m²175 000 €1 750
03/05/202515 Rue Des Aubepines 45330 Le MalesherboisMaison65 m²59 400 €914
25/04/20251 Imp Paul Gauguin 45330 Le MalesherboisMaison87 m²99 000 €1 138
14/03/202520 Rue Gerard Philipe 45330 Le MalesherboisMaison105 m²197 000 €1 876
13/02/20256 Rue Raoul Follereau 45330 Le MalesherboisMaison99 m²128 000 €1 293
25/01/20255 Rue Maurice Utrillo 45330 Le MalesherboisMaison88 m²216 000 €2 455
06/12/202411 Rue De La Vallee Doudemont 45330 Le MalesherboisMaison133 m²226 000 €1 699
26/11/202464 Rue De Boigneville 45330 Le MalesherboisMaison67 m²155 000 €2 313
24/10/20249 Imp Paul Gauguin 45330 Le MalesherboisMaison87 m²97 400 €1 120
08/10/202432 Rue Jean Mermoz 45330 Le MalesherboisMaison148 m²285 100 €1 926
13/09/20249 Rue Des Aubepines 45330 Le MalesherboisMaison88 m²205 000 €2 330