Signal Vente

17 Rue des Barrois 45400 Semoy

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)

E énergieE GESn° 2645E0842246A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 986 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 531 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation118 099 – 138 638 €
Soit1 996 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/2025316 Rue Du Bignon 45400 SemoyMaison122 m²264 700 €2 170
30/07/202514 Rue Des Barrois 45400 SemoyMaison71 m²162 000 €2 282
25/04/202590 Rte De St Jean De Braye 45400 SemoyMaison106 m²313 365 €2 956
13/03/202510 Rue Rouget De Lisle 45400 SemoyMaison100 m²190 000 €1 900
02/01/2025208 Rue Du Bourg 45400 SemoyMaison90 m²199 762 €2 220
02/01/2025208 Rue Du Bourg 45400 SemoyMaison96 m²199 762 €2 081
02/01/2025208 Rue Du Bourg 45400 SemoyMaison54 m²199 762 €3 699
19/08/202413 Rue Des Lipharderies 45400 SemoyMaison101 m²220 000 €2 178
31/07/2024902 Rue Simone Veil 45400 SemoyMaison131 m²420 000 €3 206
11/06/20245 All Abel Angenault 45400 SemoyMaison93 m²260 500 €2 801
18/04/2024270 Rue Des Barrois 45400 SemoyMaison121 m²330 000 €2 727
29/03/2024255 Rue Du Bignon 45400 SemoyMaison120 m²341 000 €2 842
19/12/2023172 Rte De St Jean De Braye 45400 SemoyMaison74 m²50 000 €676