Signal Vente

9 Rue des Malgroux 45140 Ingré

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 203 j)

G énergieG GESn° 2645E0798079H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 039 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/05/2026maison084 m²GG39870

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 952 €/m² à Ingré (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 492 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation185 954 – 218 293 €
Soit2 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/20253 Rue Des Scarabees 45140 IngréMaison138 m²297 000 €2 152
02/09/2025134 Rue De Changelin 45140 IngréMaison90 m²225 100 €2 501
21/08/2025116 Rue De Changelin 45140 IngréMaison83 m²292 500 €3 524
30/04/202519 Rue Des Scarabees 45140 IngréMaison106 m²224 500 €2 118
08/04/2025102 B Rue De Coutes 45140 IngréMaison82 m²138 000 €1 683
28/03/202592 Rue De Coutes 45140 IngréAppartement49 m²397 400 €8 110
28/03/202592 Rue De Coutes 45140 IngréAppartement61 m²397 400 €6 515
28/03/202592 Rue De Coutes 45140 IngréAppartement67 m²397 400 €5 931
28/03/202592 Rue De Coutes 45140 IngréAppartement50 m²397 400 €7 948
24/02/202581 B Rue De Changelin 45140 IngréMaison85 m²210 000 €2 471
25/10/20242 Rue Des Grillons 45140 IngréMaison88 m²211 900 €2 408
06/08/202417 Rue Des Scarabees 45140 IngréMaison88 m²173 605 €1 973
08/06/202451 Rue De Changelin 45140 IngréMaison95 m²253 500 €2 668
22/04/202462 Rue De Coutes 45140 IngréMaison79 m²171 000 €2 165