Signal Vente

34 Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais

Appartement · étage 0 · 12 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 204 j)

G énergieC GESn° 2645E0784357N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface12 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation582 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé866 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Fleury-les-Aubrais (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen35 160 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation26 525 – 31 138 €
Soit2 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202530 Rue Du Onze Novembre 45400 Fleury-les-AubraisMaison94 m²250 000 €2 660
19/11/202512 Rue Louis Ploton 45400 Fleury-les-AubraisMaison115 m²250 000 €2 174
17/10/202534 Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-AubraisAppartement79 m²90 000 €1 139
05/09/202563 Rue De Verdun 45400 Fleury-les-AubraisMaison65 m²160 000 €2 462
19/08/202532 Rue Gustave Roland 45400 Fleury-les-AubraisAppartement84 m²153 850 €1 832
02/07/202532 B Rue Gustave Roland 45400 Fleury-les-AubraisAppartement50 m²105 000 €2 100
11/04/202515 Rue Jean Gabin 45400 Fleury-les-AubraisMaison65 m²154 000 €2 369
31/03/202536 Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-AubraisAppartement89 m²97 000 €1 090
28/03/202536 Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-AubraisAppartement61 m²114 000 €1 869
23/01/20259 Rue Louis Ploton 45400 Fleury-les-AubraisMaison80 m²276 000 €3 450
30/12/202449 Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-AubraisMaison69 m²147 000 €2 130
26/11/202418 Rue Jules Guesde 45400 Fleury-les-AubraisMaison76 m²137 000 €1 803
14/11/202416 Rue Louis Ploton 45400 Fleury-les-AubraisAppartement51 m²122 000 €2 392
30/10/202440 B Rue Du Onze Novembre 45400 Fleury-les-AubraisMaison80 m²160 000 €2 000
31/07/202451 Rue Du Onze Novembre 45400 Fleury-les-AubraisMaison58 m²208 000 €3 586