Signal Vente

11 Rue Neuve 45380 Chaingy

Maison · 98 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 207 j)

D énergieB GESn° 2645E0739855X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1975
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 706 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 045 €/m² à Chaingy (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 410 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation178 846 – 209 950 €
Soit1 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202513 Pl Du Bourg 45380 ChaingyMaison71 m²90 000 €1 268
31/10/20256 Rue Des Deportes 45380 ChaingyMaison105 m²165 000 €1 571
07/10/20252 Ven De L Ancienne Poste 45380 ChaingyAppartement45 m²280 647 €6 237
07/10/20252 Ven De L Ancienne Poste 45380 ChaingyAppartement52 m²280 647 €5 397
30/06/20251 Rue Des Deportes 45380 ChaingyAppartement67 m²128 250 €1 914
27/06/20253 Rue Du 8 Mai 45380 ChaingyMaison82 m²150 000 €1 829
31/01/20256 Pl Du Bourg 45380 ChaingyAppartement71 m²139 832 €1 969
27/01/202548 Rue Du Chateau D Eau 45380 ChaingyMaison100 m²136 620 €1 366
13/01/202527 Rue Du Chateau D Eau 45380 ChaingyMaison69 m²126 000 €1 826
04/01/202515 Pl Du Clos De L Echelle 45380 ChaingyMaison96 m²198 600 €2 069
11/12/20248 Av De La Mandrille 45380 ChaingyMaison74 m²239 000 €3 230
07/10/202412 Pl Du Bourg 45380 ChaingyMaison160 m²204 250 €1 277
04/10/202410 Rue Des Deportes 45380 ChaingyMaison102 m²236 000 €2 314
01/08/202416 Pl Du Clos De L Echelle 45380 ChaingyMaison96 m²206 000 €2 146
31/05/202422 T Rue Du Cas Rouge 45380 ChaingyMaison100 m²245 150 €2 452