Signal Vente

9 Rue des Moulins 45800 Combleux

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 210 j)

E énergieE GESn° 2645E0717766I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 555 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Combleux (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen675 263 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation571 543 – 670 941 €
Soit3 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison140 m²469 000 €3 350
26/11/202517 Rte De Bionne 45800 CombleuxMaison110 m²230 000 €2 091
15/10/202510 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison80 m²308 000 €3 850
27/06/202540 Rue De La Pomme De Pin 45430 ChécyMaison83 m²189 000 €2 277
24/04/20256 Rue Des Moulins 45800 CombleuxMaison146 m²441 600 €3 025
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison296 m²714 450 €2 414
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison51 m²714 450 €14 009
20/08/20244 All Du Colombier 45430 ChécyMaison83 m²170 000 €2 048
11/07/20245 Q Rue Aux Anes 45800 CombleuxMaison183 m²616 787 €3 370
29/03/202417 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison150 m²595 100 €3 967
30/01/202417 B Rte De Bionne 45800 CombleuxMaison94 m²282 500 €3 005
22/12/20231 Rue Du Pressoir Rouge 45800 CombleuxMaison78 m²260 000 €3 333
31/10/202311 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison232 m²703 200 €3 031
20/10/202311 Rte De Bionne 45800 CombleuxMaison78 m²315 975 €4 051
16/10/202338 Rue De La Pomme De Pin 45430 ChécyMaison125 m²245 000 €1 960