Signal Vente

8 Rue de la Passerelle 45800 Combleux

Maison · 68 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 213 j)

D énergieD GESn° 2645E0689819L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface68 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 379 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Combleux (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 048 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 421 – 278 712 €
Soit3 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Rue Du Cas Rouge 45800 CombleuxMaison74 m²241 500 €3 264
05/12/20259 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison140 m²469 000 €3 350
28/10/20255022 Che De Halage 45800 CombleuxMaison80 m²270 000 €3 375
15/10/202510 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison80 m²308 000 €3 850
15/10/202513 Rue Du Cas Rouge 45800 CombleuxMaison92 m²270 000 €2 935
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison296 m²714 450 €2 414
31/03/20255084 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison51 m²714 450 €14 009
29/03/202417 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison150 m²595 100 €3 967
15/02/20242 Rue De La Passerelle 45800 CombleuxMaison160 m²298 000 €1 863
31/01/20245022 Che De Halage 45800 CombleuxMaison80 m²280 000 €3 500
22/12/20231 Rue Du Pressoir Rouge 45800 CombleuxMaison78 m²260 000 €3 333
31/10/202311 Rue De Froidure 45800 CombleuxMaison232 m²703 200 €3 031