Signal Vente

16bis Rue des Vignes 45700 Montcresson

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

A énergieA GESn° 2645E0681722A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface115 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 532 €/m² à Montcresson (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 414 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation171 064 – 200 814 €
Soit1 624 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20255226 Les Dix Noyers 45700 MontcressonMaison180 m²230 000 €1 278
29/07/202536 Rte De Montargis 45700 MontcressonMaison60 m²75 000 €1 250
13/02/202511 B Che Du Canal 45700 MontcressonMaison144 m²138 288 €960
13/02/202511 B Che Du Canal 45700 MontcressonMaison50 m²138 288 €2 766
26/09/202440 Rue Des Vignes 45700 MontcressonMaison91 m²137 000 €1 505
25/09/202424 Che Du Canal 45700 MontcressonMaison27 m²65 000 €2 407
04/09/202438 Les Vignes Du Bourg 45700 MontcressonMaison93 m²165 000 €1 774
22/06/202412 Imp De La Puisaye 45700 MontcressonMaison99 m²148 000 €1 495
28/05/20245210 Les Vignes Du Bourg 45700 MontcressonMaison40 m²42 000 €1 050