Signal Vente

24 Rue de la Loire 45500 Gien

Appartement · étage 4 · 88 m² · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 216 j)

F énergieF GESn° 2645E0658377D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface88 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 674 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 850 €/m² à Gien (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 635 – 316 528 €
Soit3 350 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 A Rue De La Loire 45500 GienAppartement58 m²54 000 €931
23/12/202533 Rue De La Loire 45500 GienMaison78 m²128 000 €1 641
05/12/202516 Che Des Bois De Gien 45500 GienMaison105 m²108 200 €1 030
26/11/202524 Rue De La Loire 45500 GienAppartement88 m²105 250 €1 196
26/11/202530 Rue De La Loire 45500 GienAppartement74 m²119 000 €1 608
24/10/20258 B Av Des Boulards 45500 GienMaison79 m²160 000 €2 025
08/10/202512 Rue Des Tilleuls 45500 GienMaison79 m²115 000 €1 456
02/10/202513 Rue Paulin Enfert 45500 GienMaison118 m²159 510 €1 352
22/09/202528 Rue Jean Moulin 45500 GienMaison120 m²180 000 €1 500
03/09/202510 Rue Des Sorbiers 45500 GienMaison64 m²84 000 €1 313
27/08/20254 Av Des Boulards 45500 GienMaison132 m²180 000 €1 364
19/06/20252 Rue Des Vergers 45500 GienMaison123 m²157 240 €1 278
17/06/202561 Quai De Nice 45500 GienAppartement67 m²75 000 €1 119
12/05/202514 Rue Des Tilleuls 45500 GienMaison68 m²132 000 €1 941
02/05/202524 Rue De La Loire 45500 GienAppartement74 m²75 000 €1 014