Signal Vente

Avenue Louis Gallouedec 45400 Semoy

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 216 j)

D énergieB GESn° 2645E0640909H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 260 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 521 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 533 – 253 017 €
Soit2 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/07/2025206 Rue De Curembourg 45400 Fleury-les-AubraisMaison93 m²254 000 €2 731
18/07/202515 B Av Louis Gallouedec 45400 Fleury-les-AubraisMaison80 m²260 000 €3 250
20/06/202585 Av Louis Gallouedec 45400 Fleury-les-AubraisMaison122 m²163 000 €1 336
25/04/20256 Rue De Coulvreux 45400 Fleury-les-AubraisMaison83 m²170 000 €2 048
17/02/202552 Av Gallouedec 45400 SemoyMaison104 m²210 000 €2 019
30/09/20247 Rue Jean Jacques Rousseau 45400 Fleury-les-AubraisMaison84 m²185 000 €2 202
31/07/20245 Imp Des Pechers 45400 Fleury-les-AubraisMaison92 m²589 215 €6 405
31/07/202410 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison92 m²589 215 €6 405
31/07/20246 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison112 m²589 215 €5 261
31/07/20242 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison92 m²589 215 €6 405
31/07/202415 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison112 m²589 215 €5 261
31/07/20249 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison111 m²589 215 €5 308
31/07/20247 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison91 m²589 215 €6 475
31/07/20245 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison111 m²589 215 €5 308
31/07/20243 Rue Des Vergers 45400 Fleury-les-AubraisMaison112 m²589 215 €5 261