167 Route d'Orléans 45500 Gien
Maison · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2645E0639643P
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1955
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 941 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 870 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 756 – 141 757 €
Soit1 396 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 41 Che De Gien Le Vieux 45500 Gien | Maison | 71 m² | 95 000 € | 1 338 |
| 18/03/2025 | 9 Imp Du Clos Vert 45500 Gien | Maison | 89 m² | 207 000 € | 2 326 |
| 10/01/2025 | 190 Rte D Orleans 45500 Gien | Maison | 134 m² | 240 500 € | 1 795 |
| 17/12/2024 | 177 Rte D Orleans 45500 Gien | Maison | 67 m² | 55 000 € | 821 |
| 11/09/2024 | 9005 Che De Gien Le Vieux 45500 Gien | Maison | 81 m² | 149 080 € | 1 840 |
| 28/03/2024 | 168 Rte D Orleans 45500 Gien | Maison | 75 m² | 122 000 € | 1 627 |
| 08/11/2023 | 174 Rte D Orleans 45500 Gien | Maison | 48 m² | 76 400 € | 1 592 |