Signal Vente

13 Rue des Armenault 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 219 j)

C énergieB GESn° 2645E0630545R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface74 m²
Construction1999
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 421 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2026immeuble01 546 m²CA15130
13/08/2026appartement046 m²CA11343
10/04/2026appartement070 m²CB15728
13/10/2025appartement074 m²CB17028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 385 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 536 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 493 – 189 579 €
Soit2 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202575 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement71 m²182 000 €2 563
24/10/202527 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²80 000 €1 739
16/09/2025153 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison90 m²243 000 €2 700
15/09/202513 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²119 315 €2 594
23/07/2025117 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²235 000 €2 670
23/07/2025115 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison226 m²715 000 €3 164
22/07/20256 All Des Mariniers 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison65 m²188 500 €2 900
27/06/20259 Rue Louis Pasteur 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison100 m²185 000 €1 850
16/06/202515 Rue Du Grand Carre 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement47 m²125 000 €2 660
28/05/202563 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement64 m²113 215 €1 769
30/04/20251 B Rue Du Grand Carre 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison98 m²236 300 €2 411
05/02/20254 Rue Des Bruyeres 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison117 m²269 450 €2 303
24/12/202475 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement71 m²135 000 €1 901
03/12/202463 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement46 m²85 504 €1 859
25/10/202431 Rue Des Armenault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement60 m²115 005 €1 917