Signal Vente

19 route de Fay 45530 Vitry-aux-Loges

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 219 j)

G énergieG GESn° 2645E0628210W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation443 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 433 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Vitry-aux-Loges (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 968 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation107 855 – 126 612 €
Soit1 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202570 Rte De Chateauneuf Sur Loire 45530 Vitry-aux-LogesMaison86 m²215 000 €2 500
03/09/20252 Rue Du Moulin De Maisonneuve 45530 Vitry-aux-LogesMaison84 m²202 000 €2 405
15/11/20246 Rue Des Bruyeres 45530 Vitry-aux-LogesMaison134 m²250 000 €1 866
08/11/202435 Rue De L Abbe Visage 45530 Vitry-aux-LogesMaison546 m²94 000 €172
30/10/202453 C Rte De Chateauneuf Sur Loire 45530 Vitry-aux-LogesMaison112 m²229 500 €2 049
09/07/202456 Rte De Chateauneuf Sur Loire 45530 Vitry-aux-LogesMaison123 m²257 000 €2 089
23/05/202431 Rte De Fay Aux Loges 45530 Vitry-aux-LogesMaison60 m²125 000 €2 083
19/03/202414 Rte De Fay Aux Loges 45530 Vitry-aux-LogesMaison100 m²170 000 €1 700
07/03/202410 Rte De La Chapelle 45530 Vitry-aux-LogesMaison109 m²230 000 €2 110
10/01/202412 Rue Des Fougeres 45530 Vitry-aux-LogesMaison86 m²155 000 €1 802
23/11/202338 Rte De Fay Aux Loges 45530 Vitry-aux-LogesMaison52 m²167 000 €3 212