Signal Vente

109 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 219 j)

G énergieG GESn° 2645E0621909N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation527 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 414 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 307 €/m² à Fleury-les-Aubrais (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 258 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation123 917 – 145 467 €
Soit1 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20254 Rue J F Millet 45400 Fleury-les-AubraisMaison77 m²194 000 €2 519
16/10/202538 Rue Pierre Degeyter 45400 Fleury-les-AubraisMaison140 m²220 000 €1 571
02/10/202515 Rue Eugene Pottier 45400 Fleury-les-AubraisMaison101 m²131 188 €1 299
27/06/202521 Rue Pablo Neruda 45400 Fleury-les-AubraisMaison145 m²275 000 €1 897
27/05/202599 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-AubraisMaison79 m²190 000 €2 405
20/05/20259 Rue Jules Raimu 45400 Fleury-les-AubraisMaison88 m²207 000 €2 352
19/05/202511 Rue Louis Michel Le Pelletier 45400 Fleury-les-AubraisMaison101 m²110 000 €1 089
25/03/202512 Rue Eugene Pottier 45400 Fleury-les-AubraisMaison101 m²132 547 €1 312
26/02/202539 Rue Maximilien Robespierre 45400 Fleury-les-AubraisMaison93 m²181 700 €1 954
25/02/202523 Rue Charles Perrault 45400 Fleury-les-AubraisMaison80 m²65 000 €813
14/02/202543 Rue Eugene Pottier 45400 Fleury-les-AubraisMaison96 m²113 702 €1 184
14/02/202517 Rue Rouget De Lisle 45400 Fleury-les-AubraisMaison101 m²137 700 €1 363
13/02/202516 Rue Pierre Degeyter 45400 Fleury-les-AubraisMaison86 m²105 783 €1 230
06/02/20255 Rue J F Millet 45400 Fleury-les-AubraisMaison77 m²175 640 €2 281
21/01/202520 Rue Camille Saint Saens 45400 Fleury-les-AubraisMaison108 m²225 000 €2 083