Signal Vente

1e Rue Abel Gilbert 45130 Épieds-en-Beauce

Maison · 69 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

D énergieD GESn° 2645E0369728G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1994
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 623 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 778 €/m² à Épieds-en-Beauce (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 682 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 481 – 128 522 €
Soit1 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/05/202511 Rue Francois Gaumet 45130 Épieds-en-BeauceMaison107 m²101 000 €944
02/01/202546 Rue Du Petit Chasseur 45130 Épieds-en-BeauceMaison45 m²140 000 €3 111
29/10/20241 Res Des 4 Saisons 45130 Épieds-en-BeauceMaison46 m²129 997 €2 826
29/10/20245 Res Des 4 Saisons 45130 Épieds-en-BeauceMaison64 m²129 997 €2 031
29/10/20249 Res Des 4 Saisons 45130 Épieds-en-BeauceMaison64 m²129 997 €2 031
29/10/20249 Res Des 4 Saisons 45130 Épieds-en-BeauceMaison53 m²129 997 €2 453
29/10/202413 Res Des 4 Saisons 45130 Épieds-en-BeauceMaison46 m²129 997 €2 826
29/10/20241 A Rue Abel Gilbert 45130 Épieds-en-BeauceMaison69 m²103 159 €1 495
19/10/20244 Rue Du Dolmen 45130 Épieds-en-BeauceMaison165 m²265 000 €1 606
01/10/202415 Rue Du Petit Chasseur 45130 Épieds-en-BeauceMaison144 m²239 000 €1 660
29/08/20247 Rue Des Mecontents 45130 Épieds-en-BeauceMaison104 m²181 000 €1 740
27/06/202416 Clos Du Four A Chaux 45130 Épieds-en-BeauceMaison95 m²200 750 €2 113
27/06/202442 Rue Du Petit Chasseur 45130 Épieds-en-BeauceMaison90 m²117 000 €1 300
22/06/202440 Rue Du Petit Chasseur 45130 Épieds-en-BeauceMaison129 m²180 000 €1 395
01/03/202420 Clos Du Four A Chaux 45130 Épieds-en-BeauceMaison84 m²175 000 €2 083