Signal Vente

6 Rue de Sully 45260 Thimory

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 244 j)

E énergieC GESn° 2645E0335500U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 760 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 529 €/m² à Thimory (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 076 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 498 – 197 802 €
Soit1 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue De Sully 45260 ThimoryMaison108 m²125 000 €1 157
19/12/202534 Rue De Sully 45260 ThimoryMaison75 m²67 000 €893
03/12/20256 Lot Le Clos Du Limetin 45260 ThimoryMaison61 m²69 355 €1 137
25/06/202514 Lot Le Clos Du Limetin 45260 ThimoryMaison108 m²169 000 €1 565
06/06/202527 Rue De Sully 45260 ThimoryMaison82 m²115 000 €1 402
29/03/202526 Rue De Montargis 45260 ThimoryMaison86 m²239 100 €2 780
21/06/202427 Rue De Sully 45260 ThimoryMaison82 m²124 000 €1 512
22/03/202413 Rue De Sully 45260 ThimoryAppartement30 m²132 500 €4 417
22/03/202413 Rue De Sully 45260 ThimoryAppartement50 m²132 500 €2 650
22/03/202413 Rue De Sully 45260 ThimoryAppartement97 m²132 500 €1 366
27/01/202421 Rue De Montargis 45260 ThimoryMaison89 m²120 000 €1 348
22/12/20231 Lot Le Clos Du Limetin 45260 ThimoryMaison49 m²61 886 €1 263