Signal Vente

6 Rue de la Cigogne 45230 Sainte-Geneviève-des-Bois

Maison · 174 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

D énergieC GESn° 2645E0229664E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface174 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 269 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 515 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen437 610 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation390 523 – 458 440 €
Soit2 440 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/01/20252 Rue Des Champeaux 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison80 m²70 000 €875
04/12/20245 Rue Des Marchandises 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison137 m²271 615 €1 983
09/10/20249 Rue De La Cigogne 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison169 m²228 600 €1 353
07/10/20242 Rue De La Cigogne 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison108 m²120 000 €1 111
03/10/202411 Rue Des Marchandises 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison64 m²80 000 €1 250
13/09/20243 Rue Des Roussets 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison73 m²91 500 €1 253
02/08/20242 Rue Des Roussets 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison90 m²100 000 €1 111
29/07/20241 Che De La Croix Montet 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison75 m²167 677 €2 236
09/04/20247 Rue De La Cigogne 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison46 m²80 000 €1 739
28/02/202428 Rue Louis D Eichthal 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison135 m²95 000 €704
06/02/202459 Rue Louis D Eichthal 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison76 m²45 000 €592
13/12/20236 Rue Louis D Eichthal 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison97 m²91 000 €938
13/11/202313 Che De La Croix Montet 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison115 m²230 000 €2 000
02/11/20235 Rue Des Roussets 45230 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison59 m²96 000 €1 627