Signal Vente

101 Allée des Cèdres 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Appartement · étage 2 · 74 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

D énergieD GESn° 2645E0227039F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface74 m²
Construction1996
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 676 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement046 m²DD23753
02/10/2026appartement073 m²DD18653
02/10/2026appartement073 m²DD20153
02/10/2026appartement075 m²DD20053
02/09/2025appartement074 m²EE25436
31/07/2025appartement364 m²DD15528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 960 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation167 736 – 196 907 €
Soit2 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison80 m²140 000 €1 750
29/10/202535 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement81 m²130 000 €1 605
15/10/202510 Pl De La Liberte 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement82 m²130 000 €1 585
08/10/202512 Rue Des Maquisards 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison30 m²35 000 €1 167
24/09/202519 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison40 m²125 000 €3 125
12/09/202530 Rue Du Petit Hameau 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison87 m²170 000 €1 954
07/08/202524 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement70 m²108 000 €1 543
29/07/202557 Rue Basile Baudin 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison93 m²160 000 €1 720
29/07/202557 Rue Basile Baudin 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison25 m²160 000 €6 400
15/07/202540 Rue Du Petit Hameau 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison109 m²250 000 €2 294
05/05/202536 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement46 m²119 000 €2 587
18/03/202524 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement74 m²110 000 €1 486
07/03/202531 Rue Basile Baudin 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison62 m²110 000 €1 774
27/02/20257 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement63 m²130 000 €2 063
27/02/202535 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison77 m²155 000 €2 013