Signal Vente

178 Route de Sennely 45240 Ménestreau-en-Villette

Maison · 131 m² · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 281 j)

D énergieB GESn° 2645E0004661F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 028 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 831 €/m² à Ménestreau-en-Villette (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 012 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation330 198 – 387 624 €
Soit2 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202543 Rue Creuse 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison85 m²195 000 €2 294
30/05/2025111 Che De Saint Thibault 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison55 m²107 500 €1 955
08/04/2025151 Rue Du Chateau D'eau 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison122 m²86 527 €709
28/03/202585 Rue Du Bourg 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison95 m²238 000 €2 505
13/03/202583 Che De Saint Thibault 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison78 m²211 700 €2 714
29/10/2024252 Che De La Pucelle 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison93 m²80 000 €860
28/06/2024363 Rte De Sennely 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison73 m²155 000 €2 123
21/02/2024226 Rte De Vouzon 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison202 m²269 860 €1 336
05/12/202325 Pl Des Deportes 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison82 m²55 000 €671
04/12/2023240 Rte Des Saint Martin 45240 Ménestreau-en-VilletteMaison55 m²115 000 €2 091