Signal Vente

15 Avenue de Vera Cruz 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieB GESn° 2644E2543675O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface29 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé779 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement084 m²CC12861

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 813 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation98 889 – 116 087 €
Soit3 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202530 Av De La Havane 44600 Saint-NazaireAppartement140 m²320 000 €2 286
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08/12/202534 Av De Vera Cruz 44600 Saint-NazaireMaison97 m²660 000 €6 804
05/12/202537 Rue Fernand Gasnier 44600 Saint-NazaireMaison194 m²360 000 €1 856
27/11/20252 Rue Roger Salengro 44600 Saint-NazaireAppartement40 m²114 700 €2 868
25/11/20251 Rue Louis Pasteur 44600 Saint-NazaireAppartement79 m²235 000 €2 975
10/11/202559 Bd Du President Wilson 44600 Saint-NazaireAppartement84 m²366 900 €4 368
05/11/20259 Rue Francois Arago 44600 Saint-NazaireMaison94 m²390 000 €4 149
31/10/202520 Rue De La Trinite 44600 Saint-NazaireAppartement51 m²330 000 €6 471
31/10/202520 Rue De La Trinite 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²330 000 €5 156
08/10/202536 Av De La Havane 44600 Saint-NazaireAppartement52 m²226 000 €4 346
29/09/202517 Rue P. Girard De La Cantrie 44600 Saint-NazaireMaison85 m²206 265 €2 427
03/09/20251 Rue Francois Madiot 44600 Saint-NazaireAppartement91 m²467 000 €5 132
29/08/20251 Pl Franklin Roosevelt 44600 Saint-NazaireAppartement56 m²180 000 €3 214
26/08/202513 T Rue Francois Madiot 44600 Saint-NazaireAppartement17 m²65 000 €3 824