Signal Vente

11 Rue du Docteur Paul Michaux 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieA GESn° 2644E2543365Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface49 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé866 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 534 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (293 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 226 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 288 – 188 164 €
Soit3 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Rue Du Docteur Paul Michaux 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement77 m²205 000 €2 662
09/12/202525 Av Armand Duez 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement69 m²195 000 €2 826
26/11/202514 Rue Baptiste Marcet 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison89 m²300 000 €3 371
24/11/202513 Rue De La Boulogne 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement84 m²270 000 €3 214
14/11/202513 Rue Du Docteur Paul Michaux 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement70 m²189 000 €2 700
06/11/202515 Rue Du Docteur Paul Michaux 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement62 m²175 000 €2 823
14/10/20251 Av Armand Duez 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement64 m²222 000 €3 469
14/10/202511 Av Armand Duez 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement49 m²143 760 €2 934
06/10/20257 Av Armand Duez 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison116 m²430 000 €3 707
18/09/202511 Av Armand Duez 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement36 m²147 000 €4 083
31/07/20258 Rue Du Chateau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison104 m²350 000 €3 365
28/07/202527 Av Armand Duez 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement58 m²150 000 €2 586
24/07/202511 Rue De La Loire 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement29 m²99 500 €3 431
11/07/202513 Rue De La Boulogne 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement55 m²145 000 €2 636
20/06/202510 Rue Jean Baptiste Robert 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement69 m²165 000 €2 391