Signal Vente

136 Rue d'Anjou 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2644E2542208D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 641 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 143 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation291 942 – 342 715 €
Soit3 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue De L Ile De France 44600 Saint-NazaireMaison58 m²195 000 €3 362
18/12/20258 Rue Gabriel Peri 44600 Saint-NazaireAppartement60 m²115 000 €1 917
03/12/202522 Rue De La Dermurie 44600 Saint-NazaireMaison94 m²260 000 €2 766
27/11/202524 Rue De Cardurand 44600 Saint-NazaireAppartement41 m²110 000 €2 683
17/10/202512 Pas De Bel Air 44600 Saint-NazaireMaison120 m²370 000 €3 083
08/10/202543 Rue Marc Sangnier 44600 Saint-NazaireMaison120 m²190 000 €1 583
01/10/202510 Rue Marc Sangnier 44600 Saint-NazaireMaison63 m²185 000 €2 937
18/09/202524 Rue De Cardurand 44600 Saint-NazaireAppartement61 m²185 000 €3 033
02/09/202514 Pas De Bel Air 44600 Saint-NazaireMaison33 m²107 000 €3 242
28/08/202543 Bd De La Liberation 44600 Saint-NazaireAppartement61 m²280 000 €4 590
28/08/202543 Bd De La Liberation 44600 Saint-NazaireAppartement75 m²280 000 €3 733
22/08/202537 Rue De La Ville Halluard 44600 Saint-NazaireMaison92 m²157 000 €1 707
08/08/202572 Rue Du Dolmen 44600 Saint-NazaireMaison119 m²232 200 €1 951
29/07/202510 Rue De Cardurand 44600 Saint-NazaireAppartement59 m²143 000 €2 424
21/07/202519 Rue Du Grand Ormeau 44600 Saint-NazaireMaison79 m²210 000 €2 658